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諾帝菲兒消防火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維護保養(yǎng)和報廢
來源：消防檢測 時間：2018-08-31 14:50:20
諾帝菲兒消防火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維護保養(yǎng)和報廢
1 范圍
本標準規(guī)定了火災(zāi)探測報警產(chǎn)品維護保養(yǎng)和報廢的分類、術(shù)語和定義、維護保養(yǎng)的一般要求、維護保養(yǎng)的一般方法、報廢要求。
本標準適用于建設(shè)工程內(nèi)的火災(zāi)探測報警產(chǎn)品。
2 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條文通過本標準的引用而成為本標準的條文。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究使用這些文件的-新版本。凡是不注日期的引用文件，其-新版本適用于本標準。
GB 50116 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范
GB/T14107 消防基本術(shù)語第二部分
3 術(shù)語和定義
3.1 巡查inspection
通過巡視對火災(zāi)探測報警產(chǎn)品直觀屬性的檢查。
3.2 檢測 testing
通過測試對火災(zāi)探測報警產(chǎn)品進行的性能檢查。
3.3 維護maintenance
保證設(shè)備正常工作所進行的工作，包括巡查、檢測、維修、保養(yǎng)等
4 維護保養(yǎng)的要求和方法
4.1 通用要求
4.1.1 火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維護保養(yǎng)應(yīng)由產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)或由該產(chǎn)品授權(quán)的機構(gòu)承擔(dān)。
4.1.2 火災(zāi)探測報警產(chǎn)品經(jīng)具有合格資質(zhì)的機構(gòu)維護保養(yǎng)后應(yīng)依據(jù)相關(guān)產(chǎn)品標準進行抽樣檢驗，檢驗合格后方可投入使用。
4.1.3
火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)若失去維護保養(yǎng)和再生產(chǎn)能力，應(yīng)由具有合格資質(zhì)的機構(gòu)定期對該火災(zāi)探測報警系統(tǒng)進行有效性評估。若系統(tǒng)失效應(yīng)整體更換并將產(chǎn)品報廢，若系統(tǒng)部分失效且可由其他企業(yè)產(chǎn)品進行互換，可以委托具有合格資質(zhì)的機構(gòu)進行更換，更換后應(yīng)進行再次評估，評估合格后方可使用。
4.2 巡查
4.2.1 建筑消防設(shè)施的巡查可由消防設(shè)施維護單位實施,也可由建筑所有者或使用者實施。
從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，熟悉巡查的內(nèi)容，能識別巡查對象的狀態(tài)信息等。
《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。巡查發(fā)現(xiàn)故障的應(yīng)按本標準4.4的要求處理。4.2.3 巡查應(yīng)按照表1的要求每周至少巡查一次，巡查后應(yīng)填寫
4.2.4 巡查對象應(yīng)安裝牢固、位置未變,外觀完好無損，工作狀態(tài)正常、指示正確，不存在影響性能的環(huán)境改變。
表1 巡查對象及要求
4.3 檢測
4.3.1 一般要求
4.3.1.1
火災(zāi)探測報警產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)每年至少檢測一次，可按季度或月分期分批進行檢測。設(shè)有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位應(yīng)在每年的12月30日之前，將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。因重大節(jié)日、活動消防安全需要，可對建筑消防設(shè)施進行檢測。
4.3.1.2 檢測專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)通過消防特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級及以上等級證。檢測氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)通過氣體滅火產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的培訓(xùn)。
4.3.1.3 《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》應(yīng)由檢測人員簽字和單位蓋章。檢測人員和檢測單位對出具的《建筑消防設(shè)施檢測記錄》負責(zé)。
4.3.1.4
檢測單位應(yīng)在檢測前征得建筑所有者或管理者同意，并提前通告建筑相關(guān)人員，明確涉及檢測的火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的建筑位置，實施檢測的開始和結(jié)束時間，檢測帶來的可能產(chǎn)生的影響。建筑相關(guān)人員應(yīng)配合并采取相應(yīng)措施，避免由于檢測造成不必要的影響。在檢測結(jié)束后應(yīng)通告建筑相關(guān)人員檢測結(jié)束。
4.3.1.5 檢測單位在實施檢測前應(yīng)熟悉火災(zāi)探測報警系統(tǒng)的技術(shù)資料并確認系統(tǒng)正常運行。
4.3.2 火災(zāi)報警控制器
4.3.2.1 檢測前應(yīng)切斷火災(zāi)報警控制器的所有外部控制連線，并將任一個總線回路的火災(zāi)探測器以及該總線回路上的手動火災(zāi)報警按鈕等部件相連接后，接通電源。
4.3.2.2 按GB 4717《火災(zāi)報警控制器》的有關(guān)要求對控制器進行下列功能檢查并記錄，控制器應(yīng)滿足標準要求：
a) 檢查自檢功能和操作級別；
b)
控制器與探測器之間的連線斷路和短路，控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號（短路時發(fā)出火災(zāi)報警信號除外）；在故障狀態(tài)下，使任一非故障部位的探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，控制器應(yīng)在1min內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報警信號，并應(yīng)記錄火災(zāi)報警時間；再使其它探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查控制器的再次報警功能；
c) 檢查消音和復(fù)位功能；
d) 使控制器與備用電源之間的連線斷路和短路，控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號；
e) 檢查屏蔽功能；
f)使總線隔離器保護范圍內(nèi)的任一點短路，檢查總線隔離器的隔離保護功能；
g)使任一總線回路上不少于10只的火災(zāi)探測器同時處于火災(zāi)報警狀態(tài)，檢查控制器的負載功能；
h)檢查主備電源的自動轉(zhuǎn)換功能，并在備電工作狀態(tài)下重復(fù)第7項檢查；
i)檢查控制器特有的其它功能。
4.3.3 點型感煙、感溫火災(zāi)探測器
4.3.3.1采用專用的檢測儀器或模擬火災(zāi)的方法，逐個檢查每只火災(zāi)探測器的報警功能，探測器應(yīng)能發(fā)出火災(zāi)報警信號。
4.3.3.2 對于不可恢復(fù)的火災(zāi)探測器應(yīng)采取模擬報警方法逐個檢查其報警功能，探測器應(yīng)能發(fā)出火災(zāi)報警信號。當(dāng)有備品時，可抽樣檢查其報警功能。
4.3.4 線型感溫火災(zāi)探測器
在不可恢復(fù)的探測器上模擬火警和故障，探測器應(yīng)能分別發(fā)出火災(zāi)報警和故障信號。可恢復(fù)的探測器可采用專用檢測儀器或模擬火災(zāi)的辦法使其發(fā)出火災(zāi)報警信號，并在終端盒上模擬故障，探測器應(yīng)能分別發(fā)出火災(zāi)報警和故障信號。
4.3.5 線型光束感煙火災(zāi)探測器
調(diào)整探測器的光路調(diào)節(jié)裝置，使探測器處于正常監(jiān)視狀態(tài)；用減光率為0.9dB的減光片遮擋光路，探測器不應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號；用產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)設(shè)定減光率(1.0～10.0dB)的減光片遮擋光路，探測器應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號；用減光率為11.5dB的減光片遮擋光路，探測器應(yīng)發(fā)出故障信號或火災(zāi)報警信號。
4.3.6 通過管路采樣的吸氣式火災(zāi)探測器
在采樣管-末端（-不利處）采樣孔加入試驗煙，探測器或其控制裝置應(yīng)在120s內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報警信號；根據(jù)產(chǎn)品說明書，改變探測器的采樣管路氣流，使探測器處于故障狀態(tài)，探測器或其控制裝置應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號。
4.3.7 點型火焰探測器和圖象型火災(zāi)探測器
采用專用檢測儀器或模擬火災(zāi)的方法在探測器監(jiān)視區(qū)域內(nèi)-不利處檢查探測器的報警功能，探測器應(yīng)能正確響應(yīng)。
4.3.8 手動火災(zāi)報警按鈕
對可恢復(fù)的手動火災(zāi)報警按鈕，施加適當(dāng)?shù)耐屏κ箞缶粹o動作，報警按鈕應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號。對不可恢復(fù)的手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)采用模擬動作的方法使報警按鈕發(fā)出火災(zāi)報警信號（當(dāng)有備用啟動零件時，可抽樣進行動作試驗），報警按鈕應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號。
4.3.9 消防聯(lián)動控制器
4.3.9.1 將消防聯(lián)動控制器與火災(zāi)報警控制器、任一回路的輸入/輸出模塊及該回路模塊控制的受控設(shè)備相連接，切斷所有受控現(xiàn)場設(shè)備的控制連線，接通電源；按現(xiàn)行--標準《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806檢查消防聯(lián)動控制系統(tǒng)內(nèi)各類用電設(shè)備的各項控制、接收反饋信號（可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動信號）和顯示功能；使消防聯(lián)動控制器分別處于自動工作和手動工作狀態(tài)，檢查其狀態(tài)顯示，并按現(xiàn)行--標準《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806進行下列功能檢查并記錄，控制器應(yīng)滿足標準要求：
a）自檢功能和操作級別；
b）消防聯(lián)動控制器與各模塊之間的連線斷路和短路時，消防聯(lián)動控制器能在100s秒內(nèi)發(fā)出故障信號；
c) 消防聯(lián)動控制器與備用電源之間的連線斷路和短路時，消防聯(lián)動控制器應(yīng)能在100s內(nèi)發(fā)出故障信號；
d) 檢查消音、復(fù)位功能；
e) 檢查屏蔽功能；
f) 使總線隔離器保護范圍內(nèi)的任一點短路，檢查總線隔離器的隔離保護功能；
g) 使至少50個輸入/輸出模塊同時處于動作狀態(tài)(模塊總數(shù)少于50個時，使所有模塊動作)，檢查消防聯(lián)動控制器的-大負載功能；
h) 檢查主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能，并在備電工作狀態(tài)下重復(fù)第g項檢查。
4.3.9.2 使消防聯(lián)動控制器的工作狀態(tài)處于自動狀態(tài)，按現(xiàn)行--標準《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806和設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進行下列功能檢查并記錄：
a)
按設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系，使相應(yīng)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查消防聯(lián)動控制器接收火災(zāi)報警信號情況、發(fā)出聯(lián)動信號情況、模塊動作情況、受控設(shè)備的動作情況、受控現(xiàn)場設(shè)備動作情況、接收反饋信號(對于啟動后不能恢復(fù)的受控現(xiàn)場設(shè)備，可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動反饋信號)及各種顯示情況；
b) 檢查手動插入優(yōu)先功能。
4.3.10 區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）
將區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）與火災(zāi)報警控制器相連接，按現(xiàn)行--標準《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》GB
17429的有關(guān)要求檢查其下列功能并記錄，區(qū)域顯示器應(yīng)滿足標準要求：
a) 區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）應(yīng)在3s內(nèi)正確接收和顯示火災(zāi)報警控制器發(fā)出的火災(zāi)報警信號；
b) 消音、復(fù)位功能；
c) 操作級別；
d) 對于非火災(zāi)報警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤），應(yīng)檢查主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能和故障報警功能。
4.3.11 可燃氣體報警控制器
4.3.11.1 切斷可燃氣體報警控制器的所有外部控制連線，將任一回路與控制器相連接后，接通電源。
4.3.11.2 控制器應(yīng)按現(xiàn)行--標準《可燃氣體報警控制器技術(shù)要求及試驗方法》GB16808的有關(guān)要求進行下列功能試驗，并應(yīng)滿足標準要求：
a) 自檢功能和操作級別；
b) 控制器與探測器之間的連線斷路和短路時，控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號；
c)
在故障狀態(tài)下，使任一非故障探測器發(fā)出報警信號，控制器應(yīng)在1min內(nèi)發(fā)出報警信號，并應(yīng)記錄報警時間；再使其它探測器發(fā)出報警信號，檢查控制器的再次報警功能；
d) 消音和復(fù)位功能；
e) 控制器與備用電源之間的連線斷路和短路時，控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號；
f) 高限報警或低、高兩段報警功能；
g) 報警設(shè)定值的顯示功能；
h） 控制器-大負載功能，使至少4只可燃氣體探測器同時處于報警狀態(tài)（探測器總數(shù)少于4只時，使所有探測器均處于報警狀態(tài)）；
i）主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能，并在備電工作狀態(tài)下重復(fù)本條第8款的檢查。
4.3.11.3 依次將其他回路與可燃氣體報警控制器相連接重復(fù)本章第4.12.2條的檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4.3.12 可燃氣體探測器
依次逐個將可燃氣體探測器按產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)提供的調(diào)試方法使其正常動作，探測器應(yīng)發(fā)出報警信號。對探測器施加達到響應(yīng)濃度值的可燃氣體標準樣氣，探測器應(yīng)在30s內(nèi)響應(yīng)。撤去可燃氣體，探測器應(yīng)在60s內(nèi)恢復(fù)到正常監(jiān)視狀態(tài)。對于線型可燃氣體探測器除符合本節(jié)規(guī)定外，尚應(yīng)將發(fā)射器發(fā)出的光全部遮擋，探測器相應(yīng)的控制裝置應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號。
4.3.13 消防電話
在消防控制室與所有消防電話、電話插孔之間互相呼叫與通話；總機應(yīng)能顯示每部分機或電話插孔的位置，呼叫鈴聲和通話語音應(yīng)清晰。消防控制室的外線電話與另外一部外線電話模擬報警電話通話，語音應(yīng)清晰。檢查群呼、錄音等功能，各項功能均應(yīng)符合要求。
4.3.14 消防應(yīng)急廣播設(shè)備
以手動方式在消防控制室對所有廣播分區(qū)進行選區(qū)廣播，對所有共用揚聲器進行強行切換；應(yīng)急廣播應(yīng)以-大功率輸出。對擴音機和備用擴音機進行全負荷試驗，應(yīng)急廣播的語音應(yīng)清晰。對接入聯(lián)動系統(tǒng)的消防應(yīng)急廣播設(shè)備系統(tǒng)，使其處于自動工作狀態(tài)，然后按設(shè)計的邏輯關(guān)系，檢查應(yīng)急廣播的工作情況，系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計的邏輯廣播。使任意一個揚聲器斷路，其他揚聲器的工作狀態(tài)不應(yīng)受影響。
4.3.15 系統(tǒng)備用電源
檢查系統(tǒng)中各種控制裝置使用的備用電源容量，電源容量應(yīng)與設(shè)計容量相符。使各備用電源放電終止，再充電48h后斷開設(shè)備主電源，備用電源至少應(yīng)保證設(shè)備工作8h，且應(yīng)滿足相應(yīng)的標準及設(shè)計要求。
4.3.16 消防設(shè)備應(yīng)急電源
4.3.16.1 切斷應(yīng)急電源應(yīng)急輸出時直接啟動設(shè)備的連線，接通應(yīng)急電源的主電源。
4.3.16.2 按下列要求檢查應(yīng)急電源的控制功能和轉(zhuǎn)換功能，并觀察其輸入電壓、輸出電壓、輸出電流、主電工作狀態(tài)、應(yīng)急工作狀態(tài)、電池組及各單節(jié)電池電壓的顯示情況，做好記錄，顯示情況應(yīng)與產(chǎn)品使用說明書規(guī)定相符，并滿足要求。
a）手動啟動應(yīng)急電源輸出，應(yīng)急電源的主電和備用電源應(yīng)不能同時輸出，且應(yīng)在5s內(nèi)完成應(yīng)急轉(zhuǎn)換；
b) 手動停止應(yīng)急電源的輸出，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到啟動前的工作狀態(tài)；
c) 斷開應(yīng)急電源的主電源，應(yīng)急電源應(yīng)能發(fā)出聲提示信號，聲信號應(yīng)能手動消除；接通主電源，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到主電工作狀態(tài)；
d)
給具有聯(lián)動自動控制功能的應(yīng)急電源輸入聯(lián)動啟動信號，應(yīng)急電源應(yīng)在5s內(nèi)轉(zhuǎn)入到應(yīng)急工作狀態(tài)，且主電源和備用電源應(yīng)不能同時輸出；輸入聯(lián)動停止信號，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到主電工作狀態(tài)；
e) 具有手動和自動控制功能的應(yīng)急電源處于自動控制狀態(tài)，然后手動插入操作，應(yīng)急電源應(yīng)有手動插入優(yōu)先功能，且應(yīng)有自動控制狀態(tài)和手動控制狀態(tài)指示。
4.3.16.3 斷開應(yīng)急電源的負載，按下列要求檢查應(yīng)急電源的保護功能，并做好記錄。
a) 使任一輸出回路保護動作，其他回路輸出電壓應(yīng)正常；
b) 使配接三相交流負載輸出的應(yīng)急電源的三相負載回路中的任一相停止輸出，應(yīng)急電源應(yīng)能自動停止該回路的其他兩相輸出，并應(yīng)發(fā)出聲、光故障信號；
c) 使配接單相交流負載的交流三相輸出應(yīng)急電源輸出的任一相停止輸出，其他兩相應(yīng)能正常工作，并應(yīng)發(fā)出聲、光故障信號。
4.3.16.4 將應(yīng)急電源接上等效于滿負載的模擬負載，使其處于應(yīng)急工作狀態(tài)，應(yīng)急工作時間應(yīng)大于設(shè)計應(yīng)急工作時間的1.5倍，且不小于產(chǎn)品標稱的應(yīng)急工作時間。
4.3.16.5 使應(yīng)急電源充電回路與電池之間、電池與電池之間連線斷線，應(yīng)急電源應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出聲、光故障信號，聲故障信號應(yīng)能手動消除。
4.3.17 消防控制中心圖型顯示裝置
4.3.17.1 將消防控制中心圖型顯示裝置與火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器相連，接通電源。
4.3.17.2 操作顯示裝置使其顯示完整系統(tǒng)區(qū)域覆蓋模擬圖和各層平面圖，圖中應(yīng)明確指示出報警區(qū)域、主要部位和各消防設(shè)備的名稱和物理位置，顯示界面應(yīng)為中文界面。
4.3.17.3 使火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號和聯(lián)動控制信號，顯示裝置應(yīng)在3s內(nèi)接收，并準確顯示相應(yīng)信號的物理位置，并能優(yōu)先顯示火災(zāi)報警信號相對應(yīng)的界面。
4.3.17.4 使具有多個報警平面圖的顯示裝置處于多報警平面顯示狀態(tài)，各報警平面應(yīng)能自動和手動查詢，并應(yīng)有總數(shù)顯示，且應(yīng)能手動插入使其立即顯示首火警相應(yīng)的報警平面圖。
4.3.17.5 使顯示裝置顯示故障或聯(lián)動平面，輸入火災(zāi)報警信號，顯示裝置應(yīng)能立即轉(zhuǎn)入火災(zāi)報警平面的顯示。
4.3.18 氣體滅火控制器
4.3.18.1 切斷氣體滅火控制器的所有外部控制連線，接通電源。
4.3.18.2 給氣體滅火控制器輸入設(shè)定的啟動控制信號，控制器應(yīng)有啟動輸出，并發(fā)出聲、光啟動信號。
4.3.18.3 輸入啟動設(shè)備啟動的模擬反饋信號，控制器應(yīng)在10s內(nèi)接收并顯示。
4.3.18.4 檢查控制器的延時功能，延時時間應(yīng)在0～30s內(nèi)可調(diào)。
4.3.18.5 使控制器處于自動控制狀態(tài)，再手動插入操作，手動插入操作應(yīng)優(yōu)先。
4.3.18.6 按設(shè)計控制邏輯操作控制器，檢查是否滿足設(shè)計的邏輯功能。
4.3.18.7 檢查控制器向消防聯(lián)動控制器發(fā)送的反饋信號正誤。
4.3.19 防火卷簾控制器
4.3.19.1 防火卷簾控制器應(yīng)與消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)探測器、卷門機連接并通電，防火卷簾控制器應(yīng)處于正常監(jiān)視狀態(tài)。
4.3.19.2 手動操作防火卷簾控制器的按鈕，防火卷簾控制器應(yīng)能向消防聯(lián)動控制器發(fā)出防火卷簾啟、閉和停止的反饋信號。
4.3.19.3 用于疏散通道的防火卷簾控制器應(yīng)具有兩步關(guān)閉的功能，并應(yīng)向消防聯(lián)動控制器發(fā)出反饋信號。防火卷簾控制器接收到首次火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾自動關(guān)閉到中位處停止；接收到二次報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾繼續(xù)關(guān)閉至全閉狀態(tài)。
4.3.19.4 用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾控制器在接收到防火分區(qū)內(nèi)任一火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾到全關(guān)閉狀態(tài)，并應(yīng)向消防聯(lián)動控制器發(fā)出反饋信號。
4.3.20 其他受控部件
對系統(tǒng)內(nèi)其他受控部件的檢測應(yīng)按相應(yīng)的產(chǎn)品標準進行，在無相應(yīng)--標準或行業(yè)標準時，宜按產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)提供的方法分別進行。
4.4 維修
4.4.1 維修程序
4.4.1.1 值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員應(yīng)填寫附錄4《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，并應(yīng)向單位消防安全管理人報告。
4.4.1.2 單位消防安全管理人對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，應(yīng)立即組織維修。當(dāng)場有條件維修解決的應(yīng)當(dāng)場維修解決；當(dāng)場沒有條件維修解決的，應(yīng)盡可能在24小時內(nèi)維修解決；需要由供應(yīng)商或者廠家提供零配件或協(xié)助維修解決的，若不影響系統(tǒng)主要功能的，可在7個工作日內(nèi)解決。故障排除后應(yīng)經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應(yīng)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。
4.4.2 維修后驗收測試
4.4.2.1 增加或更換探測器、手動報警按鈕等觸發(fā)器件，測試增加或更換產(chǎn)品的報警或觸發(fā)功能。減掉探測器、手動報警按鈕等觸發(fā)器件，應(yīng)測試本回路其他任一個觸發(fā)器件的報警或觸發(fā)功能。感煙類探測器維修或清洗后應(yīng)對報警閾值校準標定后方可使用。
4.4.2.2 增加或更換聲光警報裝置、模塊，測試增加或更換產(chǎn)品啟動輸出功能。減掉聲光警報裝置、模塊，應(yīng)測試本回路其他任一個同類產(chǎn)品的啟動輸出功能。
4.4.2.3 維修時應(yīng)滿足下列要求：
a) 檢查電池外觀，不應(yīng)有裂紋、變形及爬堿、漏夜等現(xiàn)象；
b) 用萬用表測量電池兩端極性應(yīng)與標識一致。
c) 更換結(jié)束后，按照制造商提供的充電時間充電后，測量備電電壓應(yīng)滿足制造商對備電的電壓要求。
d）維修更換電源應(yīng)滿足控制運行試驗、自檢試驗、電源試驗要求
更換保險：確認更換的保險參數(shù)滿足產(chǎn)品制造商要求。
D．維修更換其他部件：控制運行試驗、自檢試驗。
E．現(xiàn)場升級軟件：軟件所有受影響的功能均應(yīng)測試，控制運行測試，測量10%但不超過50只探測器報警功能和警報器輸出口功能測試，探測器應(yīng)覆蓋所有回路。
4.5 保養(yǎng)
4.5.1 一般規(guī)定
4.5.1.1 建筑消防設(shè)施使用維護管理單位應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定維護保養(yǎng)計劃。建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃應(yīng)列明消防設(shè)施的名稱，應(yīng)明確消防設(shè)施維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。
4.5.1.2 建筑消防設(shè)施使用維護管理單位應(yīng)儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。
4.5.1.3 實施建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)時，應(yīng)按照制造商產(chǎn)品使用說明書規(guī)定的保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)，相關(guān)人員應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。
4.5.2 保養(yǎng)要求
4.5.2.1 點型感煙探測器
保養(yǎng)周期：投入運行2年后，一般環(huán)境，應(yīng)每隔3年至少保養(yǎng)一次。對于在電梯間、機房、鍋爐間、門窗附近等易污染的場合應(yīng)根據(jù)具體情況縮短清洗周期。具有報臟功能的探測器報臟時應(yīng)清洗保養(yǎng)。
保養(yǎng)方法：清洗感煙傳感部件污染物，清洗后應(yīng)將報警閾值標定到探測器出廠設(shè)置的閾值。
4.5.2.2 線型光束感煙類探測器
保養(yǎng)周期：具有報臟功能的探測器報臟時應(yīng)清洗保養(yǎng)。沒有報臟功能的探測器按下列周期保養(yǎng)：投入運行2年后，一般環(huán)境，應(yīng)每隔3年至少保養(yǎng)一次。對于在電梯間、機房、鍋爐間、門窗附近等易污染的場合應(yīng)根據(jù)具體情況縮短清洗周期。
保養(yǎng)方法：煙感清洗光路通過的窗口。
4.5.2.3 管道式空氣采樣感煙類探測器
應(yīng)按照制造商產(chǎn)品說明書保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)，沒有保養(yǎng)要求的應(yīng)按下列要求進行保養(yǎng)。
保養(yǎng)周期：根據(jù)使用環(huán)境的不同，需要對采樣管道進行定期吹洗，-長的時間間隔不應(yīng)超過一年。
保養(yǎng)方法：對采樣管進行吹洗，吹洗后應(yīng)進行報警功能試驗。
4.5.2.4 點型火焰類探測器
保養(yǎng)周期：具有報臟功能的探測器報臟時應(yīng)清洗保養(yǎng)。沒有報臟功能的探測器按下列周期保養(yǎng)：投入運行2年后，一般環(huán)境，應(yīng)每隔3年至少保養(yǎng)一次。對于室外、門窗附近等易污染的場合應(yīng)根據(jù)具體情況縮短清洗周期。
保養(yǎng)方法：清洗光路通過的窗口。
4.5.2.5 可燃氣體類探測器
保養(yǎng)周期：制造商規(guī)定的可燃氣體探測器的氣敏元件的壽命和校準周期。制造商規(guī)定的可燃氣體探測器的校準周期。沒有規(guī)定校準周期的應(yīng)該每年至少校準一次。超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應(yīng)及時更換，氣敏元件的更換應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。
保養(yǎng)方法：按照說明書要求進行氣敏元件的更換，更換后應(yīng)將傳感器報警閾值校準到探測器出廠設(shè)定值。按照說明書要求進行校準，將傳感器報警閾值校準到探測器出廠設(shè)定值。氣敏元件的更換和探測器的校準應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。
4.5.2.6 鉛酸電池類
應(yīng)按照電池制造商說明書的保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)。
4.6 報廢
4.6.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其產(chǎn)品的報廢條件
4.6.1.1 制造商產(chǎn)品說明書明確規(guī)定預(yù)期使用壽命的應(yīng)按照預(yù)期使用壽命期限進行報廢。
4.6.1.2 火災(zāi)探測報警產(chǎn)品投入運行后的檢測中，感煙探測器不能滿足GB4715中規(guī)定的火災(zāi)靈敏度試驗、感溫探測器不能滿足GB4716規(guī)定的響應(yīng)時間試驗、其他探測器不能滿足相應(yīng)--標準規(guī)定的響應(yīng)閾值試驗要求時，應(yīng)進行系統(tǒng)報廢，一般報廢年限不超過16年。
4.6.1.3 火災(zāi)探測報警產(chǎn)品投入運行超過12年后，應(yīng)缺少維護所需的兼容備品備件而使系統(tǒng)不能正常工作，應(yīng)進行系統(tǒng)報廢。
4.6.1.4 火災(zāi)探測報警產(chǎn)品投入運行超過12年應(yīng)進行加強抽檢，加強抽檢不合格的同類產(chǎn)品應(yīng)進行報廢。
4.6.1.5 加強檢驗方法及要求：
A．點型感煙探測器：每年按系統(tǒng)總數(shù)的10%且-大不超過50抽測報警閾值，報警閾值滿足制造商規(guī)定的要求。報警閾值沒有規(guī)定的報警閾值減光率應(yīng)滿足0.5%~4.0%obs/英尺。應(yīng)進行下述任一測試，以確保每個感煙探測器的靈敏度都在其注冊和標記的靈敏度范圍內(nèi)：
（1）標準測試方法；
（2）制造商的靈敏度校準測試方法；
（3）經(jīng)注冊的測試靈敏度專用的控制器；
（4）感煙探測器靈敏度在其注冊靈敏度范圍之外時，探測器能在控制器上產(chǎn)生信號的感煙探測器/控制器配置；
（5）主管部門認可的其它靈敏度校準測試方法。
B．點型火焰探測器：每年按系統(tǒng)總數(shù)的10%且-大不超過5抽測報警閾值，報警閾值滿足制造商規(guī)定的要求。報警閾值沒有規(guī)定的報警閾值應(yīng)滿足相應(yīng)標準的要求。應(yīng)采用以下任一方法確定火焰探測器和火花/灰燼探測器的靈敏度：
（1）標準測試方法；
（2）制造商的靈敏度校準測試儀器；
（3）經(jīng)注冊的測試靈敏度專用的控制器；
（4）與火災(zāi)輸入信號成正比，并與探測器注冊或認可相一致的其它認可的靈敏度校準測試方法。
C．控制器類產(chǎn)品：每臺控制類產(chǎn)品至少檢測一次，應(yīng)進行電源充放電試驗和電源輸出電壓參數(shù)和總線電壓參數(shù)測試，應(yīng)滿足制造商說明書規(guī)定的要求。
4.6.2 消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的報廢條件：
4.6.2.1 光源無法更換，且不更換就不能滿足照明或疏散指示要求。
4.6.2.2 電池或線路板損壞，且無法更換。
4.6.3 報廢處理
4.6.3.1 系統(tǒng)報廢前一年應(yīng)立項進行消防系統(tǒng)改造，按改造項目進行設(shè)計施工及驗收。改造期間，使用方應(yīng)采取必要的措施確保避免火災(zāi)的發(fā)生。
4.6.3.2 火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的報廢按《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》及有關(guān)廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理相關(guān)法律法規(guī)進行。
4.6.3.3 離子探測器的報廢按嚴格按--關(guān)于放射性廢物的管理（《中華人民共和國放射性污染防治法》、GB
16365）規(guī)定，使用離子探測器的單位及個人，不得任意棄置離子型感煙火災(zāi)探測器，應(yīng)將報廢的離子感煙火災(zāi)探測器及時按商品進貨渠道退回該商品生產(chǎn)單位、進口單位或者他們的委托回收單位。
4.6.3.4 離子探測器的報廢將放射源收集到專用的放射性廢棄物容器中，然后集中送往指定的廢物庫（場）存放或處置，廢物容器及其暫存處應(yīng)有電離輻射標志。
4.6.3.5 鎳鎘電池的報廢應(yīng)符合--相關(guān)標準。